Чабанюк
наталья
а р х и т е к т о р
Архитектор дизайнер
Дизайн жилых квартир и общественных пространств
ДЛЯ КОГО?
Каждый заказчик обращается с разными целями и задачами. Я работаю для людей, для которых архитектура пространства и маркетинг неразрывно связаны, потому что от строительных решений зависит бюджет строительства, и как следствие, состоятельность бизнес модели. А архитектурный облик формирует оценку конечного потребителя.
жилых квартир
ПРОЕКТЫ
Имею высшее профильное образование по специальности общая архитектура, магистр в Государственном университете по землеустройству в городе Москва.
Наличие лицензии с 2006-2011 года, Архитектурно-строительные решения. В связи с изменениями порядка предоставления государственных услуг по лицензированию предпринимательской деятельности лицензии были упразднены (государство их отменило само).
Участник передачи «Битва дизайнеров», 1 сезон.
Онлайн вебинар для Archdialog «Дизайнер на стройке: гость или хозяин ситуации?» (от 11.02.2021года).
Лекцию на выставке Российская строительная неделя RosBuild по теме: «Бум загородного жилья. Как перебраться за город. Средний чек для собственника. Выбор места, тип жилья» (от 9.03.2021 года).
Наличие лицензии с 2006-2011 года, Архитектурно-строительные решения. В связи с изменениями порядка предоставления государственных услуг по лицензированию предпринимательской деятельности лицензии были упразднены (государство их отменило само).
Участник передачи «Битва дизайнеров», 1 сезон.
Онлайн вебинар для Archdialog «Дизайнер на стройке: гость или хозяин ситуации?» (от 11.02.2021года).
Лекцию на выставке Российская строительная неделя RosBuild по теме: «Бум загородного жилья. Как перебраться за город. Средний чек для собственника. Выбор места, тип жилья» (от 9.03.2021 года).
Чабанюк Наталья
Архитектор
как?
У меня есть полное видение всех процессов от проектирования до окончания строительства. Реализовано более 50 объектов, включая загородные дома и благоустройство территорий. Есть опыт работы с деревянными домами. Работа над проектом состоит из нескольких этапов, и решается комплексно.
кОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ПРОЕКТЫ
что?
Всегда важно - это потратить как можно меньше нервов и вписаться в запланированный бюджет. Для этого нужно разработать Дизайн проект и дополнить его с помощью специалистов из разных инженерно-технических отраслей. Авторский надзор помогает спасти строительство от крупных переделок, проблемные участки отслеживаются в на ранних сроках, потому что регулярно выполняются промежуточные замеры и контроль соответствия проекту.
стоимости чистовой отделки
РАСЧЕТ
из чего?
Чистовая отделка это финальный этап ремонта, он наступает после монтажа всех черновых коммуникаций. Из чего она складывается?
Посмотрите, пожалуйста, как на примере мужской парикмахерской эконом класса Robin, площадью 20,0 m² получается общая стоимость чистовых работ, она составила 1 000 000 ₽. Сюда входит чистовая отделка, оборудование и мебель.
Посмотрите, пожалуйста, как на примере мужской парикмахерской эконом класса Robin, площадью 20,0 m² получается общая стоимость чистовых работ, она составила 1 000 000 ₽. Сюда входит чистовая отделка, оборудование и мебель.
- Напольное покрытиеКерамогранит Kerama Marazzi
Трокадеро клетка 40,2х40,2
80 000 ₽01 - Материал стенКраска MALLERS влагостойкая моющаяся
матовая зеленая и светло серая
40 000 ₽02 - ПотолокПотолок Грильято CSVT 100x50, черный и
Светильник Flora-36/OPAL 4000K, черный 10шт.
50 000 ₽03 - ОборудованиеВстроенный пылесос в стену 80000₽
Банковский терминал «АПТ Банк 1» 180000₽
260 000 ₽04 - МебельМужская барбер мойка Идеал Б15444 50000₽
Парикмахерское кресло Бруклин МД-24, 4шт. 140000₽
190 000 ₽05 - Корпусная мебельКорпусная мебель из металла в порошковой покраске, ЛДСП с доставкой и сборкой
380 000 ₽06
Кроме стоимости чистовой отделки, необходимо учесть:
Черновые материалы,
Стоимость обще-строительных работ,
Стоимость строительных контейнеров,
Запас на чистовую отделку,
Доставки материалов до объекта,
Подъемы на этаж, иногда возникает потребность сделать подъем альпинистами,
Стоимость приемки актов скрытых работ от застройщика, иногда они бывают платными,
Электролаборатория.
Вам понадобится инженерная часть:
Стоимость проектов от инженерно-технических отраслей,
Стоимость оборудования от смежников и их работа по монтажу (например, кондиционирование, электрика).
И конечно клининг:
Первый раз после общестроительных работ,
Второй раз перед навеской текстиля и наступает приятный момент расстановки декора.
Черновые материалы,
Стоимость обще-строительных работ,
Стоимость строительных контейнеров,
Запас на чистовую отделку,
Доставки материалов до объекта,
Подъемы на этаж, иногда возникает потребность сделать подъем альпинистами,
Стоимость приемки актов скрытых работ от застройщика, иногда они бывают платными,
Электролаборатория.
Вам понадобится инженерная часть:
Стоимость проектов от инженерно-технических отраслей,
Стоимость оборудования от смежников и их работа по монтажу (например, кондиционирование, электрика).
И конечно клининг:
Первый раз после общестроительных работ,
Второй раз перед навеской текстиля и наступает приятный момент расстановки декора.
Чабанюк Наталья
Архитектор
с чего начать?
Для начала работ вам потребуется замер помещения, получить технический паспорт объекта и выполнить Эскизный проект. Он содержит все необходимые виды и схемы для начала работ, далее передается на составление сметы строителям, смежникам из инженерно - конструкторских областей и поставщикам. Посмотрите, пожалуйста, как выглядит Эскизный дизайн проект.
ОБРАЗЕЦ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА
Эскизный проект (ЭП) содержит все необходимые спецификации с объемами. На основании этих спецификаций можно рассчитать примерную стоимость чистовой отделки. Кроме Эскизного проекта вам могут понадобится проекты инженерно-технических разделов. Зависит это от сложности проекта, требований вашего застройщика или арендатора.
Том 1 Эскизный проект ЭП
Том 2 Архитектурный проект АП
Том 3 Конструктивный раздел КР
Том 4 Электрооборудование ЭОМ
Том 5 Отопление и вентиляция ОВ
Том 6 Водопровод и канализация ВК
Том 1 Эскизный проект ЭП
Том 2 Архитектурный проект АП
Том 3 Конструктивный раздел КР
Том 4 Электрооборудование ЭОМ
Том 5 Отопление и вентиляция ОВ
Том 6 Водопровод и канализация ВК
КАК ПРОХОДИТ РАБОТА НАД ПРОЕКТОМ?
СБОР ДАННЫХ
◎ Замер помещения фактический.
◎ Получение технического паспорта объекта.
◎ Постановка задач, составление задания на проектирование.
◎ Согласование планировки.
◎ Согласование стилистического решения.
◎ Выбор отделочных материалов.
◎ Подготовка чертежей.
◎ Подготовка заданий для смежников.
◎ Получение технического паспорта объекта.
◎ Постановка задач, составление задания на проектирование.
◎ Согласование планировки.
◎ Согласование стилистического решения.
◎ Выбор отделочных материалов.
◎ Подготовка чертежей.
◎ Подготовка заданий для смежников.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
◎ Корректировка проектов от смежников.
◎ Корректировка Эскизного проекта на основании полученных данных от смежников.
◎ Примерный расчет стоимости чистовой отделки.
◎ Уточнение у застройщика или арендатора регламента работ.
◎ Передача задания строителям на составление сметы проекта.
◎ Определение сроков строительства.
◎ Корректировка Эскизного проекта на основании полученных данных от смежников.
◎ Примерный расчет стоимости чистовой отделки.
◎ Уточнение у застройщика или арендатора регламента работ.
◎ Передача задания строителям на составление сметы проекта.
◎ Определение сроков строительства.
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
◎ Сопровождение вашего проекта.
◎ Ведение журнала Авторского надзора.
◎ Акты скрытых работ.
◎ Контроль соответствия проектным решениям.
◎ Уборка объекта.
◎ Текстиль.
◎ Расстановка декора.
УРА, ОБЪЕКТ ГОТОВ!
◎ Ведение журнала Авторского надзора.
◎ Акты скрытых работ.
◎ Контроль соответствия проектным решениям.
◎ Уборка объекта.
◎ Текстиль.
◎ Расстановка декора.
УРА, ОБЪЕКТ ГОТОВ!
зачем?
Зачем нужен Авторский надзор, почему строители не могут построить по проекту?
К сожалению, так не получается. Строители могут ошибиться из-за невнимательности, не думают о целостности образа. Например, отложить размер от угла, а надо было от центра и получилась погрешность. В следствие этого, необходим контроль процесса лицом, выполнившим проектную документацию. Я покажу вам на конкретном примере, как мне удалось своевременно исправить такую ошибку, которую никто бы не заметил, кроме архитектора.
К сожалению, так не получается. Строители могут ошибиться из-за невнимательности, не думают о целостности образа. Например, отложить размер от угла, а надо было от центра и получилась погрешность. В следствие этого, необходим контроль процесса лицом, выполнившим проектную документацию. Я покажу вам на конкретном примере, как мне удалось своевременно исправить такую ошибку, которую никто бы не заметил, кроме архитектора.
СТРОИТЕЛЬСТВО
ЗАГОРОДНОЕ
Прошу вас обратить внимание на колонны. При первом взгляде проблема не очевидна. А должно быть совпадение оси проема входной двери и колонн, а его нет. Как можно понять наличие проблемы, не имея измерительных инструментов? Очень просто - по кирпичам. Справа два с половиной кирпича, слева полтора, значит расхождение осей составляет разницу в длину кирпича, то есть примерно 250mm.
1
2
1
А
А + 250mm
2
1
2
1
B
B
Хочу отметить, что строители сопротивлялись данному факту. Но, мой опыт позволяет противостоять таким вещам, поэтому точно демонтаж - монтаж. Колонну своевременно срезали и перенесли, в итоге аккуратное крыльцо. Обнаружить это позже на неделю было бы неприятно и затратно.
Стоимость разработки Дизайн проекта зависит от метража помещения, сложности проекта, состава дополнительных инженерных проектов и Авторского надзора.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Что нового?
Сейчас ведется работа над апартаментами в ЖК Дом на Тишинке, скоро вы обязательно увидите результат работы.
© Москва 2005-2024
